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Wohnanlage im Grünen in Leipzig-Engelsdorf

4.000.000 €
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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine neugebaute Wohnanlage im beliebten Leipziger Ortsteil Engelsdorf, Fertigstellung September 2015. Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohnungen – insgesamt ca. 1777,51 m² Wohnfläche und ca. 4084 m² Grundstücksfläche. Für die Gesamtewohnanlage liegt der Kaufpreis bei 4.000.000,00 EUR.

Die Bauherren können sich einen Paketverkauf ebenso vorstellen, wie auch den Verkauf der einzelnen 12 Wohnungen. Die Häuser lassen sich durch eine Abgeschlossenheitserklärung ebenso einzeln erwerben.

Die Gebäude wurden nach den neuesten technischen Standards errichtet und ausgestattet. Ausgerichtet und geeignet sind die Wohnungen hauptsächlich für Wohnzwecke mit Barrierefreiheit und 1 Meter breiten Türen und dem Lift! Die 101 m² bis 239 m² großen Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, mit über Smartphones steuerbarer Fußbodenheizung, große Balkone und Terrassen in beliebter Süd-West-Ausrichtung, Carport-Stellplätze und großzügiger Grundrisse.

Die Grundrisse der Wohnungen sind in den drei solitären Häusern nahezu identisch. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Terasse und Gartenzugang. Die Wohnflächen betragen ca. 108 m² und verfügen über je drei Räume.

In den ersten Obergeschossen sind je zwei Wohnungen mit drei Räumen angelegt. Hier variieren die Flächen zwischen ca. 108 und 140 m². Das zweite Obergeschoss gehört in allen drei Häusern jeweils eine Penthouse-Wohnung, mit bemerkenswert großzügigen Wohnflächen auf ca. 239 m². Helle Räume und umlaufenden Terrassen mit 93 m² bestimmen die Szenerie. Ein eigener Wellnessbereich mit Whirpool, begehbarer Dusche und Sauna auf insgesamt 47 m², geben dem Wohlfühlen zu Hause einen neuen Begriff.

Eine Teilungserklärung, sowie Energieausweis liegen vor. Zu allen Wohnungen ist ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein großer Abstellraum inklusive.

Die Netto-Mietpreise liegen bei 9 € pro Quadratmeter, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Lagebeschreibung

Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohnungen. Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit altem Baumbestand, verbindet sich hier nur sieben Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum, modernes Wohnen mit ländlicher Idylle.

Die Gebäude befinden sich auf einem abgeschlossenen Grundstück mit begrünten Flächen und altem Baumbestand. Eine Lage im beschaulichen Kern von Leipzig-Engelsdorf, doch nur wenige Minuten zu Fuß Anschluss an das S-Bahnnetz von Mitteldeutschland. Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle der A14. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Courtage

Für die Vermittlung berechnen wir eine Courtage von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss (notarieller Beurkundung).

Sonstiges

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, können Sie uns gern anrufen oder eine Email schreiben.

Telefon: +49 (0) 341 – 26 30 7002
info@sevenhomes.de

Ort:
Region:
State/County:
Land: Deutschland
Objekt ID : 6068
Preis: 4.000.000 €
Wohnfläche: 1.777 m2
Wohnfläche: ca. 1777,51m²
Grundstücksgröße: ca. 4084 m²
Baujahr: 2015
Heizungsart: nicht angegeben
Stellplätze: ja
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % inkl. MwSt
Kaufpreis: 399000,00
Balkon
Dachgeschoss
Aufzug
Garten
Tageslichtbad
Parkett
Wohnküche
Stellplatz
Fußbodenheizung
Dusche
Terrasse
barrierefrei
Pool
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss Links
1. Obergeschoss Links
1. Obergeschoss Rechts
1. Obergeschoss Rechts
Dachgeschoss Penthouse
Dachgeschoss Penthouse

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Franz Weishaupt

Inhaber
+49 (0) 341 - 26 30 7002
weishaupt@sevenhomes.de

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