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Tolle Singlewohnung mit Balkon im Grünen

63.512 €
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NEU

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex „Das Stadthaus“ in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1995 massiv errichtet. Er umfasst Keller-, Erd-, 3 Ober- und ein über zwei Etagen ausgebautes Dachgeschoss und beinhaltet Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Parkmöglichkeiten im Keller.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist vermietet, verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Vom zentralen Dielenbereich ist der Zugang in das Badezimmer sowie in den Wohn-/ Schlafraum mit Balkon und angeschlossener offener Küche gegeben. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Der Badbereich mit Wanne wurde raumhoch gefliest, auch der Küchenbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafraum verfügen über einen Parkett-Belag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Alle Räume sind in den Innenhof ausgerichtet, so dass keine Belastung durch Straßenverkehr vorherrscht und ruhigen Stunden auf dem Balkon nichts im Wege steht.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Wohnkomplexes.

Jahreskaltmiete: 2376,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, welcher nur ca. 4 km von der City entfernt ist.

Das westlich gelegene Gebiet grenzt unmittelbar an die Auenwaldgebiete der Elster-Luppe-Aue an. Gekennzeichnet wird das direkte Umfeld vor allem von Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, die größtenteils saniert wurden und den Zeitgeist der Jahrhundertwende widerspiegeln.

Leutzsch ist vor allem wegen seiner Innenstadtnähe und der guten Infrastruktur begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften befinden sich im nahem Umfeld. Schulen, Kindereinrichtungen, Arztpraxen, Apotheken und das Diakonissen-Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus in der benachbarten Georg-Schwarz-Straße nur einen Katzensprung entfernt.

Die Nähe zum Leipziger Auewald sind ein Garant für gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Franz Weishaupt SevenHomes Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch : 72,8 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: B
Gültigkeit bis: 19.05.2027

Sonstiges

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns eine Email schreiben.

Telefon: +49 (0) 341 – 26 30 7002
info@sevenhomes.de

Ort:
Region:
State/County:
Land: Deutschland
Objekt ID : 6276
Preis: 63.512 €
Wohnfläche: 42 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42 m²
Baujahr: 1995
Etage: 2. Obergeschoss
Heizungsart: Gas
Zustand: gebraucht
Verfügbar Ab: Nach Vereinbarung
Keller: 1
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis: 63.512,00 €
Balkon
Parkett
Wohnküche
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Dusche
Keller

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Franz Weishaupt

Inhaber
+49 (0) 341 - 26 30 7002
weishaupt@sevenhomes.de

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