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Freistehendes Haus mit Pool in 1A-Lage

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VERMIETET

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten samt Pool könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Freistehend auf einem rund 1059 m² großen Grundstück verfügt es über ca. 183 m² Wohnfläche und rund 300 m² Nutzfläche.
Mit dem Auto können Sie bequem über das elektrisch öffnende Einfahrtstor auf das Grundstück fahren und Ihr Auto im Carport oder in einer der vorhandenen drei Garagen abstellen. Auf der Rückseite befindet sich auch der Hauptteil des Grundstücks mit einem großen Pool, Geräteschuppen und Sonnenliegen. Auch die Versorgung des Pools ist kein Problem. Befüllen lässt er sich durch den hauseigenen Brunnen.
Nach dem Eintreten durch die Haustür, befindet sich auf der rechten Seite die Einbauküche mit großer Essecke und hochwertigsten Elektrogeräten. Durch Sie gelangt man in den angebauten Wintergarten mit Kamin. Abgehend vom Wintergarten kommt man auf die, in den Garten gerichtete, Terrasse.
Gegenüberliegend der Küche befinden Sie sich in einem der 3 Bäder des Hauses. Desweiteren gibt es weitere drei Zimmer im Dachgeschoss welche alle mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, sodass es auch im Hochsommer angenehm kühl ist. Ein Wellnessbereich im Keller, elektrische Jalousien und Parkett- und Marmorfußböden gehören ebenfalls zur Austattung dieses Wohnhauses.

Besichtigungstermine sind ab September möglich.

Lagebeschreibung

Ruhig, freistehend und mit Sonne zu jeder Tageszeit befindet sich das Haus in einer der angesehensten Wohngegenden in und um Leipzig. Das Leutzscher-Villenviertel ist geprägt durch seine parkähnlich angelegte Grundstücke mit vielzähligen Jugendstil-Villen und die Nähe zu vielen Naherholungsgebieten (z.B. Auenwald). Aber auch uzm Leutzscher Wald sind es nur 5 Gehminuten. Der hohe Freizeitwert dieser Gegend ist unumstritten und daher auch schon früher von namenhaften Personen wie der Kofferfabrikant Anton Mädler, der Maler Bernard Heisig oder der berühmte Dirigent Kurt Masur bewohnt und geliebt. Leutzsch liegt ungefähr 6 km von Leipziger Stadtkern entfernt und fügt sich hervorragend in die bestehende Infrastruktur ein. Einkaufsmärkte sind schnell erreichbar und nur wenigen Fahrminuten gelangt man auf die A9. Alle sonstigen öffentlichen Verkehrsmittel, wie zum Beispiel die Tram Nr. 7, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Courtage

Die Anmietung dieses Hauses ist provisionsfrei.

Energieinformationen

Art: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch : 132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit: 04.07.2016 bis 04.07.2026

Sonstiges

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns eine Email schreiben.

Telefon: +49 (0) 341 – 26 30 7002
info@sevenhomes.de

Ort:
Region:
State/County:
Land: Deutschland
Objekt ID : 6142
Wohnfläche: 183 m2
Grundstücksgröße:: 1.059 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Nutzfläche: ca. 300 m²
Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas
Zustand: renoviert
Stellplätze: 3
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: 1
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: provisionsfrei
Nebenkosten: 460,00 €
Gesamtmiete: auf Anfrage
Balkon
Garten
Tageslichtbad
Parkett
Stellplatz
Zentralheizung
Dusche
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Kamin
Kaminanschluss
Sauna
Keller
Marmorfußboden
Carport
Pool
Brunnen
Wellness
Alarmanlage
Klimaanlage

Franz Weishaupt

Inhaber
+49 (0) 341 - 26 30 7002
weishaupt@sevenhomes.de

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