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Eigentumswohnung mit Balkon und Hobbyraum

182.000 €
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NEU

Objektbeschreibung

Die liebevoll sanierte und denkmalgeschützte Immobilie im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg könnte schon bald Ihr neues Eigentum werden. Möglich als Kapitalanlage oder zum Selbstnutz mit tollen Grundriss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ihren zwei Zimmern verfügt über insgesamt ca. 57 m². Über die sehr geräumige Küche gelangt man auf den Balkon. Eine Etage weiter oben befindet sich der zu Wohnung zugehörige Hobbyraum (Sondernutzungsrecht) mit ca. 48 m². Dieser kann in Wohnraum umgewandelt werden, sodass man anschließend eine 4-Zimmer Wohnung in guter Lage erhält.

Eine Garage ist ebenfalls im Wohnungsangebot enthalten. Diese ist mit 15.000 € im Kaufpreis schon inkludiert.

Jahreskaltmiete: 5238,00 €

Lagebeschreibung

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Altwest und liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Das Sanierungsgebiet Böhlitz-Ehrenberg umfasst einen wesentlichen Bereich des derzeitigen Ortszentrums und besitzt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Franz Weishaupt SevenHomes Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Ein Energieausweis ist bei Objekten, welche unter Denkmalschutz stehen, nicht erforderlich.

Sonstiges

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, können Sie uns gerne anrufen oder uns eine Email schreiben.

Telefon: +49 (0) 341 – 26 30 7002
info@sevenhomes.de

Ort:
State/County:
Land: Deutschland
Objekt ID : 6243
Preis: 182.000 €
Wohnfläche: 104 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 104 m²
Baujahr: ca. 1914
Etage: 2. Obergeschoss
Heizungsart: Gas
Zustand: gebraucht
Stellplätze: Garage
Verfügbar Ab: Nach Vereinbarung
Keller: 1
Provision: 7,14 % inkl. Mwst
Kaufpreis: 182.000,00 €
Balkon
Dachgeschoss
Garten
Stellplatz
Zentralheizung
Badewanne
Keller

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Franz Weishaupt

Inhaber
+49 (0) 341 - 26 30 7002
weishaupt@sevenhomes.de

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